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打造亿元楼,更要打造产业楼!钱江世纪城构建现代产业新格局

时间:2019-08-15 08:56:51   来源:   点击:

每一个了解钱江世纪城的人,都会为这里的发展变化感到惊艳。

近两三年,世纪城已延揽了包括金融、科技、总部、体育、会展、数字内容等各大板块的多个头部企业(机构)入驻,同时还打造了很多产业基地,“3+3”产业集群发展格局初具规模。

众多产业聚集在一起,如何让它们协调发展?又如何在招商引资过程中,构建起以数字经济为核心的现代产业体系?

培育新经济,聚焦新产业,不光打造亿元楼,更要打造产业楼,这就是钱江世纪城给出的答案。

5G先行

助力数字经济“一号工程”  


当前,数字经济正成为驱动我国经济发展的重要力量。世纪城作为萧山乃至杭州发展的重要经济增长极,正奋力拥抱“亚运机遇”、“数字经济机遇”,打造数字经济核心区,推动数字经济与实体经济的深度融合。

今年4月28日,浙江省人民政府联合四大电信运营商举办“5G+行动发布会”,率先在全国吹响5G集结号。就在4月11日,中国(杭州)5G创新谷项目正式签约落户世纪城,引进以浙江5G研究院、容亿投资、浙江火炬中心三大行业内最具影响力的机构合作共建,计划总投资20个亿,力争打造5G产业资源集聚度最高、产业服务生态体系最完善、全国最具影响力的5G产业园区。


关于5G:对于钱江世纪城来说,5G对于发展数字经济大有裨益。众所周知,5G是未来城市必备的基础设施。在区域内打造5G创新创业服务平台,有利于世纪城构建规模企业和成长创业型企业并重,招商和孵化培育并举的5G发展生态圈,从而更好地助力浙江构建以数字经济为核心的现代化经济体系。

5G创新谷项目最初其实有好几个城区都在争抢,而最终落地世纪城是有原因的。发展数字经济一定要有应用场景,萧山有亚运、会展,尤其是强大的工业经济,5G的头部企业设在世纪城,萧山雄厚的工业经济可以为它们提供广阔的应用场景。


项目自5月25日开园以来,世纪城全力推进后续跟踪服务。目前已有18家5G相关企业初步达成入驻意向,5G产业基金正加速组建,力争早日实现萧山园区专项产业基金零的突破。此外,世纪城5G基站布点专项规划研究也已通过区级部门评审。

以产兴城

构建现代产业新格局  

截至目前,世纪城已竣工交付商办楼宇项目45个,总体量约为345万平方米,在建商办楼宇项目(含综合体)共27个,总体量约为310万平方米。数据显示,今年1—6月,江宁大厦累计税额已达25413万元,钱江世纪公园累计税额达10586万元,率先成为今年域内的税收“亿元楼”。


产业规划已经明确,很多楼宇也已经建好,如何用好这些楼宇,用什么来填充这些楼宇,过程中怎么体现世纪城的产业定位,是世纪城需要去创新路径、用心解决的。

不光要打造亿元楼,更要打造产业楼。以产业为导向,提升产业集聚力,打造产业生态圈,最终实现产城融合 。

显然,世纪城已将答案了然于胸。

引进头部企业

在引进头部企业的过程中,世纪城并没有只盯着眼前的利益,而是站在宏观的高度,积极进行产业布局,加快形成以头部企业为引领的产业生态。

比如对于入驻的头部企业,管委会虽然也看重税收数字等指标,但并不是光盯着看数字。只要企业有成绩、有影响力或者社会效益,管委会都可以帮忙协调入驻,入驻进来的企业,首先要找准方向,然后培育壮大。将来壮大了,还需要土地,还需要政策,世纪城也将继续提供服务。


吸引众多总部企业、头部企业的入驻,本身也是个多赢的过程。企业的入驻,一方面促进了世纪城的经济发展,某种程度上也为萧山的产业作了补充,丰富了全区的产业布局,另一方面,企业也将拥有更为广阔的发展空间。

拓展产业空间

社会资本的楼宇采用完全市场化招商方式,有自身优势但也存在一定短板,如招商时更重短期经济效益,难以形成产业集聚效应。相比之下,政府招商更侧重于长远效益,着力于新经济的培育、新产业的构筑,以及产业链体系的打造,“无形之手与有形之手相结合,才能更好发挥作用。”


为了引导区域内各楼宇的产业定位,钱江世纪城管委会先期回租了20万平方米办公空间,只有符合产业定位的企业才能入驻,“不搞综合性楼宇,以此杜绝纯租金的经营模式。”

得益于这一举措,中国(杭州)5G创新谷、北大信息技术高等研究院、浙大计算机创新技术研究院等一大批“高精尖”项目快速落地。截至目前,管委会已回租钱江世纪公园C区及B5、商会大厦、悦盛大厦等商业楼宇共计21万平方米,目前已去化17余万平方米。

打造产业闭环

要打造产业楼,还要注意对产业楼进行升级。管委会在招商时,并不是一刀切,而是有些楼宇是主做孵化的,有些是给头部企业的,有些可能是产业链上下游相关的,但都必须要与产业链有关,这样才能让区域内的产业形成闭环,打造成产业生态圈。


为全面快速推进项目,管委会的每一个人每天都风风火火,马不停蹄,如果用一个字形容整个团队的状态,那就是“快”。所有事情都要一马当先,保持高效,不但愿意盯,愿意跟,愿意对接,也要主动盯,主动跟,一切都要落实在服务上,为项目顺利实施提供最优的服务保障。

知常明变者赢,守正创新者进。当前,萧山已全面开启深度融杭新征程,钱江世纪城作为深度融杭的桥头堡,也将放大格局、着眼长远,跳出世纪城做世纪城,用心培育新产业,构建现代产业新格局,等到行业爆发点到来,厚积薄发的优势就出来了。


以产兴城、以城促产、产城融合。全新拥抱发展新时代,全力构建产业新格局,在自身发展中实现高质量,在全区发展中体现大担当,在平台竞争中展现加速度!

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